Ситуация на рынке недвижимости
Наиболее активными регионами по купле-продаже индивидуальных жилых домов в Кыргызстане являются город Бишкек, Ошская и Иссык-Кульская области. Об этом сообщает Государственная регистрационная служба по итогам анализа сделок за 2011 год.
Рост количества сделок в Ошской области составил 57 процентов, в Иссык-Кульской - 39,7 процента, в Чуйской - 39 процентов, в Джалал-Абадской - 36,1, Таласской - 29,2, Баткенской - 28,6, Нарынской - 19,7, в городе Оше - 22,5 процента.
Во всех регионах (за исключением Оша) также заметно активизировалась купля-продажа квартир. В Бишкеке рост сделок составил 38 процентов, в Джалал-Абадской и Чуйской областях - 33 и 29 процентов соответственно. Рост количества сделок квартир в Оше оценивается в 6,5 процента, в Иссык-Кульской области - 23, Джалал-Абадской - 33 процента, Ошской - 30, Таласской - 45 процентов, Нарынской - 28,6, Баткенской - 21,6 процента.
Анализ сделок купли-продажи недвижимости сельскохозяйственного назначения показывает, что рост количества сделок наблюдается в Таласской области (30,5 процента), Иссык-Кульской (24,7), Нарынской (17,7), Чуйской (37,6 процента). В то же время спад активности по этому виду сделок характерен для южной части республики. Уменьшение количества сделок в Джалал-Абадской области составило 25,2 процента, Баткенской - 10,6, Ошской - 6 процентов.
ИА «24.kg»
Наиболее дорогими по стоимости по-прежнему являются квартиры в так называемых элитных многоквартирных домах, распложенных в центре - 1 240 USD/кв. м. Затем следуют квартиры индивидуальной планировки, затем – «сталинки». Самыми дешевыми квартирами в центре являются «хрущевки» - 977 USD/кв. м. Необходимо отметить отсутствие квартир 104-105-106 серии в центре города. Это связано в первую очередь с периодом застройки данного района – так, дома 104-105-106 серий начали возводиться в СССР, начиная с 60-х годов 20 века, то есть к тому моменту, когда центральная часть города уже была застроена. Также необходимо отметить то, что дома типа «сталинка» присутствуют только в центральной и срединной части города, так как к моменту разрастания города за пределы данных районов этот тип домов перестал возводиться, и ему на смену пришли «хрущевки» и дома 104-105-106 серий. Самыми дешевыми являются квартиры индивидуальной серии, расположенные на удаленных окраинах города – 552 USD/кв. м.