Ситуация на рынке недвижимости в г. Бишкек
Рынок недвижимости сегодня занял выжидательную позицию. До марта текущего года цены изменялись в сторону увеличения либо уменьшения в пределах нескольких процентов. В марте цена стабилизировалась и колебаниям не подвергалась. В настоящее время на рынке наблюдается небольшой объем предложений, что в первую очередь связано с введенным мораторием. По прогнозам участников рынка недвижимости, после окончания моратория оживление будет в любом случае, так как большинство покупок на рынке жилья совершаются с целью улучшения жилищных условий. Поскольку в данное время люди ограничены в этой возможности и нет стабильности в экономической и политической ситуации, каких либо глобальных изменений на рынке недвижимости не предвидится.
Рынок коммерческой недвижимости выдержит выжидательную позицию более длительное время из-за ограниченности привлеченных инвестиций, а на рынке жилья изменений ценовых более 5% не предвидится, как показывают опыт и ситуация 2005 года.
Рынок аренды коммерческой недвижимости будет зависеть от экономической и политической ситуации.
Рынок аренды жилья, скорее всего, не изменится, так как напрямую зависит от стоимости коммунальных услуг.
В ближайшие месяцы вообще какие-либо изменения на всем рынке недвижимости абсолютно маловероятны.
Слухи о падении рынка недвижимости неверные и выгодны недобросовестным участникам рынка, которые хотят воспользоваться ситуацией и получить дополнительную прибыль. Подобная ситуация наблюдалась и в 2005 году, хотя тогда рынок недвижимости в течение нескольких месяцев пришел на дореволюционный уровень.
В сложившейся сегодня ситуации по данным печатных СМИ предложений о продаже недвижимости по явно заниженной рыночной стоимости не наблюдается.
Подготовила Алия Абдуллина
Благодарим аналитика рынка недвижимости г. Бишкек Асию Мухарлямову за предоставленную информацию.