Рынок недвижимости в преддверии сезонного оживления
За летний период на столичном рынке недвижимости произошли некоторые изменения. В настоящее время значительно увеличился спрос на недорогое жилье и жилье высокого качества.
После введенного в мае моратория на проведение сделок с недвижимым имуществом на рынке жилья было отмечено временное затишье. С конца июня по сегодняшний день наблюдается тенденция увеличения спроса на жилье экономкласса стоимостью до 30 тысяч долларов за счет массового притока покупателей с южных регионов.
Касательно рынка жилья высокого класса, здесь спрос связан с ограниченным предложением. Объектов высокого качества и с хорошим местоположением всегда немного, а в настоящее время появление новых таких объектов отложено, что повышает на них спрос.
Тенденция рынка такова, что следующим этапом возможно увеличение спроса на рынке жилых домов и коттеджной застройки и, как следствие, на рынке земельных участков.
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости мало изменилась, поскольку в настоящее время нет спроса и предложения. Возможно, это связано с ожиданиями итогов проведения парламентских выборов. Иными словами, сегодня бизнес в Кыргызстане как никогда нуждается в политической и экономической стабильности.
На рынке первичной недвижимости для завершенных строительством объектов изменений в стоимости не наблюдается и составляет от 700 до 1300$ за м2 в зависимости от класса объекта.
Незначительное снижение стоимости наблюдается на рынке объектов, не завершенных строительством.
Рынок аренды также получил импульс за счет роста спроса – увеличение арендных ставок наблюдается как на рынке жилья, так и на рынке коммерческой недвижимости.
По прогнозам специалистов, несмотря на произошедшие и грядущие события в стране, понижения цен на рынке недвижимости не предвидится, поскольку многолетний опыт показывает, что осенью сезонный спрос на жилье повышается. И тем более не стоит забывать, что Бишкек – это столица, где всегда были и есть спрос и предложение.
Подготовила Алия Абдуллина
Благодарим аналитика рынка недвижимости г. Бишкек Асию Мухарлямову и специалиста рынка недвижимости Мадину Муратханову за предоставленную информацию.